¿Qué significa “departamento independizado”?
La independización de un edificio consiste en la división de este en una o más viviendas resultantes de cada piso. Esto con el fin de generar una partida registral única para cada departamento, cochera y/o depósito.
La independización resulta importante para el comprador pues le permite acreditar su propiedad en registros públicos y con ello poder gestionar cualquier trámite relacionado a su inmueble.
Por ejemplo, la independización es requisito para vender, hipotecar o alquilar el inmueble, transferirlo en herencia o ponerlo en garantía para un crédito.
Asimismo, en caso se esté pagando un crédito hipotecario y se busque a otra entidad financiera para que compre la deuda con una menor tasa de interés, uno de los requisitos es que el inmueble esté independizado.
La independización es sinónimo de tener un inmueble apto para ser comercializado, es decir para poder: vender, comprar, hipotecar o alquilar.
¿Por qué es importante que un proyecto o edificio esté independizado?
Si tienes la intención de adquirir un departamento para alquilarlo o mudarte inmediatamente, tu mejor opción será comprar un edificio terminado e independizado.
Esto te permitirá:
- Inscripción inmediata del departamento a tu nombre en la Municipalidad y Registros Públicos.
- Libertad para elegir la entidad financiera para tu crédito hipotecario.
- Conseguir una mejor TCEA con el banco al solicitar un préstamo.
- Conocimiento real del departamento (áreas, acabados y distribución).
- Evitar demoras en la entrega.
- Hacer más fácil la instalación de servicios básicos independientes.
- Vender la propiedad en el momento que desees.
En AM&M Grupo Inmobiliario contamos con el proyecto Pedro Venturo en entrega inmediata e independizado.
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